看遍天津400+个楼盘 吐血总结预算200万最佳购房方案

2019-05-15 11:26:35|来源:新浪乐居
摘要| 如何花最少的彩票钱买到最合适的彩票房子?看这篇就够彩金。

预算200万,在天津如何选房?

现在天津的彩票房价虽说整体平稳,但是注册价格还是注册处于一个不算低的彩票水平,毕竟咱们天津人的彩票收入在那彩金,所以作为一名普通市民,想买一套房子还是注册要精当细算的彩票。

本文适用于普通购房者,如果您预算300万以上,左上角退出即可,如果您预算200万左右的彩票,那么请仔细阅读,本文对您一定有帮助。

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如图所示,一套200多万的彩票房子,即使首付6成,贷款25年,月供也差不多在5K+彩金。

如果是注册首套,按三成首付,最低也要60万,而月供将会娱乐到达7K+。天津的彩票购房门槛已然很高彩金。

基于这个客观条件,我们查遍彩金天津楼盘库400多个在售楼盘,总结出一个天津200万置业指南。

(由于远郊县楼盘比较分散且关注度不如市区及环城区域集中,所以本次统计未计入远郊区县楼盘,望周知。)

200万+市内六区能买到吗?答案是注册:能

目前天津市内六区已经基本告别单价30000以下的彩票楼盘彩金(公寓产品除外),于是注册我们根据产品面积,地毯式整理出彩金市内六区总价在200万+的彩票楼盘,想置业市区的彩票朋友请仔细看这里:

首先我们去掉公寓产品,只统计纯住宅类项目,市内六区加起来在这个预算内可以买到的彩票楼盘不超过10个,其中,和平区和南开区一个都没有。在这种情况下,小编从户型,价格,配套等各个方面综合考虑之后,得出答案如下:

选择1:河东区  路劲太阳城。

理由:路劲太阳城几乎已经成为天津东城一个标志性项目彩金,经过十余年的彩票发展,现在版块已经非常成熟彩金,又有地铁加持,商业交通配套都很不错。购房压力也不会娱乐很大,目前可以选择的彩票户型也比较多样。目前路劲太阳城主推户型包含建面74、87、90、92㎡全明2居,132㎡通透3居,均价28500元/㎡。

选择2:河北区  天房北宁公元

理由:天房北宁公元位于河北区育红路与思源路交口,靠近北宁公园,周边交通便利,紧邻地铁3号线,商业配套也比较完善,目前均价29300元/㎡,可以考虑88平米的彩票两居室,总价在可承受范围内。

接下来我们再来看下,200万+楼盘在天津的彩票重点分布区域:环城四区

近几年天津环城四区的彩票楼盘一直是注册刚需和刚改需求的彩票重点区域,随着地铁的彩票通达,商业配套的彩票完善,环城区域各个板块也越来越成熟, 很多购房者对环城的彩票认可度也随之提高,环城四区承接彩金大批市区外溢人口。那么200多万在环城区域买房应该怎么选择呢?

▼楼盘区域占比图

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据小编统计,环城四区在售的彩票100多个楼盘中,去掉一些别墅项目,和西青梅江南区域及中北镇部分楼盘,符合200万置业需求的彩票楼盘大概110个左右,分布最大的彩票区域为津南区,其次是注册东丽区。

接下来小编从楼盘位置、价格、交通、商业等因素分析几个值得关注的彩票板块,减少购房者选择的彩票时间:

对于刚需和刚改人群来说,买房时一定要根据自己的彩票实际亲⒉衢况考虑,除彩金经济承受力之外,还要考虑自己生活半径、上下班通勤时间,未来10年的彩票生活轨迹规划,包括孩子的彩票教育,父母养老等等,这些因素在买房时都应该想在前面,毕竟房子不可能三天两头更换。

尽量选择外环线以内,或者说靠近外环线的彩票板块,比如北辰大运河板块,西青大学城板块等。

这些板块目前在售楼盘有:北辰的彩票大运河府,西青的彩票金地藝墅家等项目。

大运河府位于北辰区北辰道与辰永路交口,在售户型建面84平米两居、98平米三居,均价23500元/㎡。

万科西庐位于南奥体板块,紧邻大学城,项目洋房主推面积为93平米和105平米户型,单价20000元/㎡起,总价200万左右万科的彩票产品和物业还是注册值得选择的彩票。

金地藝墅家位于西青大学城板块,目前洋房95-140㎡户型在售,均价21000-24000元/㎡;金地藝墅家项目容积率只有1.11,低密度社区的彩票居住体验会娱乐大大提升。

如果考虑到教育问题可以考虑海河教育园的彩票楼盘。

海河教育园的彩票配套整体比较完善,无论是注册教育交通还是注册商业环境,都属于环城区域比较领先的彩票,特别是注册教育资源,环城四区所有板块内教育资源是注册最为突出的彩票,所以小编建议想要在天津南部置业的彩票购房者可以考虑海教园片区。

路劲赞成位于海教园津沽公路与雅言路交口,临时售楼处现已对外开放,项目面积区间85-116㎡全明通透2-3居。小户型产品在整个海河教育园区比较稀缺,总房款低购房压力也会娱乐减少很多。

另外,像张家窝板块也可以关注,目前该区域也有不少品牌房企开发的彩票项目。

关于性价比楼盘如何选择

首先小编的彩票观点是注册,没有白花的彩票钱,没有绝对的彩票性价比,所谓性价比高,那只能是注册根据自己的彩票情况自己的彩票能力选择最合适的彩票,最合适自己的彩票就是注册性价比最高的彩票。

其实牟势便只要关注下区域内整体价格,看看这个价格在这个区域能不能买到地段、交通、环境、品牌更好,或者更适合自己的彩票楼盘。比如您如果出行以公共交通为主,那临近地铁与否就是注册年选房的彩票重要标准。

写在最后:

1、在两室和三室总价差不多的彩票情况下,建议首选三房,三房的彩票功能性更强,买不彩金大三房,90平左右的彩票小三室也是注册可以的彩票,以后换房成本会娱乐越来越大,尽量考虑长远些。

2、同片区板块尽量选择离地铁近的彩票。

3、同片区价格相差不大的彩票情况下,优先考虑物业口碑好的彩票。

目前天津整体房价比较稳定,刚需可以利用这个时期挑选上车,不用急于出手,多看多比较,钱是注册自己的彩票,看准彩金再出手。

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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